[图文见闻] 国企带头涨房价，化工厂职工买房 2100/㎡子弟 2800/㎡

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山西北方晋东化工有限公司文件

关于下发《新建住宅楼出售办法》的通知

各单位：

为促进棚户区改造工作顺利进行，结合公司实际，特制定《新建住宅楼出售办法》，并经2011年11月7日党政联席会讨论通过现予以下发，望认真遵照执行。
附件：新建住宅楼出售办法（住排房职工子弟）
2011年11月10

抄送：公司领导，科贸公司及所属单位，工贸公司，存档。
北方晋东办公室
2011年11月10日引发

新建住宅楼出售办法
（住排房职工子弟）
一、认购范围和装饰等级：
1、范围：花园，俱乐部拟建3栋住宅楼门484户。其中花园1#这个样子了16层，2#住宅楼18层：俱乐部6#住宅楼18层
2、装饰等级：本次新建住宅楼为毛墙毛地，断桥铝窗、设分户防盗门。

二、认购条件：
为使棚户区改造工作顺利进行，现住排房的职工子弟并有本市常住户口，可报名认购新建住宅楼

三、认购办法：
1、此次认购新建住宅楼的职工子弟住户在公司的有限解决棚户区职工及交旧集新职工住户认购住房后，可优先考虑认购。
2、根据子弟报名情况，认购不同面积的住户按照子弟类别打分排队，张榜公布。由工会、纪监办监督，如有弄虚作假，取消其认购资格，名单确定后在进行二榜公布。
3、排队打分按规定的人口，符合规定的住房人口每人3分，子女从零岁致16岁止（计算一个子女）每年1分。排队打分如遇相同分数者，以子女年龄大的优先。
4、选房号时，按照分类排队打分顺序，公开由子弟自选。

四、认购价格
1、认购新房价格P为：
！#楼楼层为16层。
（1—15层）P=[2730元/㎡+（N-1）*40远/㎡]*本套房建筑面积、（N代表层数）
1#楼的16层与13层的计算方法相同。
2#、6#楼均为18层：
（1—17层）P=[2730元/㎡+（N-1）*40远/㎡]*本套房建筑面积、（N代表层数）
18层与15层认购价格相同。
2、认购新楼的住户拥有100%产权。
3、由于新楼建设周期长，建设期间的材料，人工等价格变动较大，当价格变动幅度不超过5%时，售价不做调整，当价格变动幅度超过5%时，新楼认购价P将做相应调整。
4、认购到住宅楼的我长职工子弟住户必须一次性交清房款。同时为了使棚户区改造工作顺利进行，住平房的子弟在交回平房后，由公司发放过渡费，每月每户400元。
5、认购新楼的住户按规定缴纳认购房款2%的维修基金、垃圾处理费100元、煤气安装费用3550/户、采暖配套费55元/㎡（由于新楼建设周期长，煤气安装费用，采暖配套费按现行收费标准预售，在施工过程中如遇价格调整，以调整后的价格没准多退少补。）
6、新建住房为高层，地下室不能满足每户一间，因此对新建住房的地下室采取竞卖出售，以建筑面积平方米600元起价，只限本单元本栋楼的住户购买。

五、其他有关规定：
1、认购到住宅楼的住户，在接钥匙前，必须交回愿住房，并需交8000元（房屋结构不改建）的保证金。
2、凡户主认购新房必须交回原住房，认购户在规定期限内交回原住房，退还其抵押保证金。如超越期限，不退换抵押保证金，还要按旧居计租面积计算，每日每平方米增收2.00元房费，直至交回为止。所曾收房费不再退还。
3、认购新房的住户，如发现在集资认购新房时弄虚作假，造成严重后果及不良影响者，所认购的楼房由公司收回。今后不再考虑其住房问题。
4、凡参加认购报名的住户、报名时需填写住房认购申请表（注明住房要求），并缴纳手续费10元。
5、认购新楼的住户，在借刀要是前需缴纳一年电梯管理费及物业管理费等费用。入住后将按物业管理有关规定按其缴纳相关费用。
6、此次职工认购新建住房是按照图纸设计的建筑面积计算的，楼房竣工后，以市交易中兴测绘所测量的实际面积为准，所交房款多退少补。

六、本办法委托物业公司负责解释
七、本办法与《2011年新建住宅楼认购办法》一起执行。